Der US Army Corps of Engineers (USACE) leitete den Bau der drei Schulen, die gemäß dem „21st Century Schools“ Standard geplant wurden. Neben der LEED Beratung führte Baumann auch die energetische Gebäudesimulation, das technische Inbetriebnahmemanagement (fundamental and enhanced Commissioning) und die Optimierung des Gebäudebetriebs im ersten Betriebsjahr (M&V) durch.
Das Energiekonzept wurde mit Hilfe der Gebäudesimulation optimiert und alle drei Schulen erzielten ein hervorragendes Ergebnis mit Energieeinsparungen zwischen 45 % und 59 % im Vergleich zu einem Referenzgebäude nach ASHRAE 90.1 – 2007. Entscheidend dafür waren folgende Elemente:
- Hocheffiziente Pumpen und Lüftungsanlagen
- LED-Beleuchtung und hochwertige Fassade, die zu einem geringen Kühlungsbedarf führten
Die technische Inbetriebnahme umfasste alle Anlagen der TGA, einschliesslich Notstromanlagen, Brandmeldeanlage, Entrauchungssystem, Sprinkleranlage, Kommunikationsanlagen und die Gebäudehülle. Der strenge Inbetriebnahmeprozess stellte sicher, dass die Installation entsprechend der Planung erfolgte und die Funktionalität der Systeme verifiziert wurde. Einige der identifzierten Punkte die behoben wurden, sind folgend aufgeführt:
- Falsch installierte Temperatur- und Feuchtigkeitssensoren in Lüftungsgeräten
- Überschreitung der zulässigen Lärmpegel in mehreren Klassenzimmern aufgrund der Lüftung
- Wandöffnungen ohne angemessene Brandschutzinstallation
- Datenpunkte wurden im Gebäudeautomationssystem nicht oder falsch angezeigt
- Beschädigte Lamellen des Wärmetauschers in den Lüftungsgeräten
