Das Eden’s Corporate Center in Northbrook, IL, ist ein Class-A, vollelektrisches Bürogebäude, bestehend aus zwei miteinander verbundenen vierstöckigen Gebäuden, die durch eine Mieter-Lounge verbunden sind. Das HLK-System umfasst acht 60-Tonnen-DX-Dachgeräte (RTUs), die beide Gebäude versorgen, sowie 19 Heizeinheiten für die in der Tiefgarage befindlichen Innenbereiche.
Eine Untersuchung ergab, dass die RTUs über einen festen Zeitplan des Gebäudeautomationssystems betrieben wurden und dabei sowohl während der belegten als auch der unbelegten Zeiten konstante Raumtemperatur-Sollwerte aufrechterhielten. Mehrere Abweichungen in der HLK-Betriebssequenz und bei den Sollwerten wurden festgestellt, die vom ursprünglichen Designkonzept abwichen. Diese Probleme führten zu einem deutlich erhöhten Energieverbrauch, wodurch sich die Liegenschaft für Beratungsleistungen zur Energieeinsparung im Rahmen des ComEd© Energy Efficiency Program qualifizierte.
Baumann Consulting, ein autorisierter Dienstleister im Rahmen des ComEd© Energy Efficiency Program, führte einen Retro-Commissioning-Prozess durch und identifizierte fünf zentrale Maßnahmen zur Energieeinsparung:
Optimierung der RTU-Zeitpläne
Implementierung einer Rückführung des statischen Drucks im Luftkanal
Verbesserung der Funktionalität des luftseitigen Economizers
Einrichtung eines Zeitplans für die Feiertage
Einführung einer optimierten Start-/Stopp-Sequenz
Nach der Umsetzung im August 2023 wird für das Gebäude eine jährliche Einsparung von 18,6 % beim Stromverbrauch prognostiziert, was einer Reduktion der Betriebskosten um 36.838 USD (31,323.35 Euro) entspricht. Diese Einsparung geht mit einer jährlichen Verringerung der CO₂-Emissionen um 275 Tonnen einher und unterstützt damit die Nachhaltigkeitsziele sowie die Förderung verantwortungsvollen Umweltmanagements.
