Die Immobilienwirtschaft spielt eine wichtige Rolle bei der Erreichung der Ziele des Klimaschutzplans zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen, Erhöhung des Anteils erneuerbarer Energie und Umsetzung der Resilienz Strategien. Baumann Consulting entwickelt gemeinsam mit Kunden einen strukturierten Ansatz, um die gesetzten ökologischen, ökonomischen und sozialen Ziele der Projekte zu erreichen.

Unsere detaillierte Bedarfsanalyse bewertet zunächst das Potenzial passiver Strategien zur Bedarfsreduzierung, gefolgt von Effizienzszenarien für Energieversorgung, Ressourcenteilung und die Nutzung erneuerbarer Energiequellen.

Folgende wesentliche Punkte werden im Rahmen einer Energiekonzepterstellung berücksichtigt:

• Definition der Eckpunkte und Projektvorgaben in enger Abstimmung mit dem Bauherrn.
• Vergleich der Energieeffizienzanforderungen aus den einzelnen Projektvorgaben (z.B. EnEV, KfW, DGNB oder LEED) und Ableitung konkreter energetischer und baulicher Minimalkriterien.
• Bestimmung des Energieverbrauchs für Heizen, Kühlen, Lüftung und Beleuchtung mittels spezifischer Kennzahlen und Effizienzen verschiedener Versorgungssysteme.
• Optimierung des Energie- und Leistungsbedarfs in Abhängigkeit der Gleichzeitigkeit der Nutzungen.
• Gegenüberstellung von zentralen und dezentralen Versorgungsvarianten und Bewertung hinsichtlich der folgenden Kriterien:
  • Einhaltung bzw. Unterschreitung der GEG
  • Erreichung Fördervorgaben KfW
  • Bedarf für Technikflächen
  • Energieverbrauchskosten
  • Kosten für Betrieb und Wartung
  • Lebenszykluskostenanalyse
• Entwicklung von Eckpunkten für die Gebäude- und Anlagenplanung in Form eines Pflichtenhefts mit konkreten Vorgaben für die Gebäude- und Anlagenplanung.